L’indispensable complément du DPE : l’audit énergétique.

L’audit énergétique permet d’encourager la rénovation des passoires thermiques. Le premier bilan thermique réalisé sur un bien immobilier est le DPE. Il présente un classement qui permet de faire la distinction entre les produits énergivores et ceux plus efficaces. L’audit énergétique consiste à réaliser un bilan plus poussé qui portera sur les incidences de la structure, des équipements de chauffage, de production d’ECS et de ventilation du bien sur sa thermicité.

Réalisé par un opérateur certifié comme Diag House, le rapport qui vous sera remis comportera plusieurs éléments :

— une description précise de votre bien : matériaux de construction, isolation, équipements…

— une liste chiffrée des travaux nécessaires pour améliorer votre confort thermique (d’été et/ou d’hiver) et qui vous permettront d’améliorer la classe énergétique de votre bien,

— si nécessaire, des recommandations sur la manière de mieux utiliser les équipements déjà existants,

— une estimation des économies que vous pourrez réaliser une fois les travaux terminés.

L’audit énergétique est obligatoire si vous souhaitez mettre en vente une maison individuelle ou un bien détenu en monopropriété ayant obtenu une note inférieure à D au DPE. Cette obligation s’appliquera de manière progressive. Les biens notés F et G sont déjà concernés depuis le 1er avril 2023. Les biens classés E et D seront concernés en 2025 et 2034. Comme les autres diagnostics immobiliers obligatoires, il sera joint au DDT et devra être porté à la connaissance de vos acquéreurs ou prospects.

L’audit énergétique peut vous aider à déterminer les forces et les faiblesses énergétiques de votre bien pour identifier et anticiper les travaux nécessaires pour améliorer ses performances thermiques lorsqu’il est demandé de manière spontanée. Pour les propriétaires bailleurs soumis à une interdiction de location de leur bien énergivore, il sera un allié important. La réalisation de cet audit énergétique peut également vous être demandée pour l’obtention de certaines aides à la rénovation. Diag House est un professionnel certifié qui pourra vous accompagner dans la réalisation de votre audit énergétique et vous apporter les informations relatives à son implication.